永慶小鄭

10分鐘快速連結重大建設 房價看漲

根據統計，新竹地區近年推案量持續維持在高檔，預售加新成屋的推案量，
從2011年1183億元，上升至2012年1380億元，案量成長了16.6％，
預估新竹地區2013年全年推案量，將可達到1800億元左右的實力。




公共工程+交通建設，利多帶動新竹房市

政府政策及重大公共工程，對於提升區域房地產價值相當有幫助。
2007年高鐵通車後，帶動竹北地區房市發展動能。
而新竹縣府多年來持續推動的「三園四所」計畫，在交通建設連結後，
所產生的加乘效果跟著被放大，竹北成為房地產建商推案的重點區域。

「三園四所」帶動新竹地區房地產上漲

「三園四所」發展計畫裡....

三園是指 (1)生技醫學園區
         (2)台灣知識經濟旗艦園區
         (3)新竹科學園區三期開發案

四所是指 (1)台灣大學竹北分部
         (2)台灣科技大學竹北分部
         (3)交通大學竹北校區
         (4)清華大學第二校區等，雖然目前台灣大學竹北分部用地出現若干爭議，
            但是該計畫並沒有完全終止。
            這個區域發展計畫依舊帶動新竹地區房價上揚。





新竹5大重劃區繼續牽動房價上揚

根據房地產重大建設帶動房價的公式觀察，
「三園四所」釋放出的連鎖效應，延續當地房市熱絡。

再加上竹北市5塊重劃區(1)縣政一期、二期
                     (2)高鐵特區
                     (3)台科大重劃區
                     (4)縣治三期重劃配地
                     (5)台灣知識經濟旗艦園區(原璞玉計畫)持續推動，
                        更是讓房地產持續醞釀著上漲的動能。




新竹房價站上「5字頭」新埔房價看漲

根據統計，2013年新竹地區預售推案量即可高達1800億元，新竹縣房地產市場發展由高鐵站區，
到縣治一、二期，及目前推動中的三期計畫，竹北房地產以縣治重劃區為主，
房價出現高角度揚升，每坪甚至出現「5字頭」行情，
這樣的趨勢，帶動緊鄰竹北的新埔地區房價跟著出現上揚。




自強北路10分鐘掌控重大建設

路幅40米的竹北自強北路10分鐘即可掌控新竹重大建設，交通便捷性，加上居住高綠活氧環境，
成為新竹地區健康宜居的優先選擇，在竹北向上城市的架構裡，緊鄰的新埔地區成為房價親民的活氧城市。

轉載mygonews新聞