YC0648766_高鐵京站創意小資宅_★鄭凱仁0930511048★－永慶小鄭

凱仁今天為您介紹
位於＿新竹縣竹北市復興一街的高鐵京站創意小資宅

特色說明：
1.登記16.05坪另坡道平面車位，總價638萬元。
2.衛浴有對外窗，減少室內空間異味與降低室內溼度，衛浴空間規劃舒適無壓迫感。
3.景觀陽台：隔柵式設計，有別於觀景窗，晚上開燈時窗內一覽無遺，
需要窗簾加以隔擋。隔柵式設計優點在於通風與採光性強，享受陽光卻兼顧隱私。
4.正面中央公園，白天擁抱陽光迎接充滿希望的一天；
晚上金黃色路燈點綴成最美麗的一幅畫，總是有不同面貌。
5.朝向西南向，冬暖夏涼更提升居住品質與節能。
6.室內挑高4米3，富滿想像力的規劃空間。

社區基本資料：
1.豐邑京站臨高鐵新竹站，到站即到家，周遭豪宅林立，增加本社區的抗跌保值性。
2.基地面積占地約1628坪，社區規劃A棟為商辦中心，B棟5樓至15樓規劃為套房型產品，
一層19戶。頂樓16樓則規劃2-3房型產品，一層4戶。
3.挑高4米3：當家的主人，空間大好規劃，別被空間限制住，擇你喜好裝潢！
4.飯店式管理：24H全天候飯店式管理，白天擁有1管理員1秘書1總幹事，
權責分工細，極具安全性與隱私性。
5.車道規劃一進一出，增加車輛進出的流暢性與減少進出事故發生。
6.公設完善：台灣住宅社區少見空中游泳池、SPA、健身房、交誼廳，
動靜皆宜，不用出門也能在家揮灑汗水。
7.位於高鐵新竹站旁，地段精華，從高鐵站散步回家，漫步林蔭步道，是城市也是大自然。
8.臨60米林蔭大道，棟距大，隱私性高。
9.具備交通便捷，近東西向快速道路與高速公路(國道1號、國道3號)、
腹地廣闊、市容整齊優勢、公園綠地廣闊。投資、置產與自住皆宜，
是首購族、新婚夫妻、竹科新貴購屋首選。

高鐵特區介紹：
居住品質一直是現代人所嚮往的條件之一，然而有好的生活機能卻少了居住品質。
高鐵特區綠地覆蓋比極高，擁有約25座公園，路上處處是綠帶。棋盤式規劃，
建築整齊劃一，結合了城市面貌與大自然，這裡的道路您皆看的到樹；
這裡不用擔心人車一路，人行道總是保護著大家；
這裡的居民不用特地開車帶狗狗去公園散步，
因為高鐵特區處處是公園，人行道上也是公園。
高鐵特區文興路、嘉豐五路、嘉豐六路與福興東路、縣治區喜來登商圈，
擁有大大小小的餐廳與能夠滿足我們的基本日常所需，開車也只要幾分鐘就到了。

@打造新竹車站複合式商業大樓，高鐵局：106年營運
世興段46、47地號商業區開發經營案由暐順營造公司取得本案50年地上權開發經營案，
將投資約30億元建造高103公尺、約24,000坪包括商場百貨、飯店、
景觀餐廳及辦公室等使用複合式商業大樓，預計於106年初完工營運，
將成為新竹高鐵站周邊的新地標，並提升高鐵新竹車站特定區生活機能。

@位於興隆路五段接公道五路橋下道路(興隆大橋)已於2015年6/15完工。
陸橋通車，將舒緩新竹縣市間交通尖峰交通狀況，
尤其在負擔高鐵旅運功能上將會舒緩大量竹北往來竹科的車潮壓力，
縮短通勤時間，帶動高鐵特區的發展！

@為高鐵特區核心地段
無論生活、交通、就業、學區機能皆非常強。
往南走可到新竹市(竹中火車站、竹科火車站、新竹科學園區)。
東接東元醫院、生物醫學園區、臺大醫院預定地、璞玉計畫園區。
西臨縣治一、二、三期(新竹縣政府、新竹縣體育場、新竹高鐵站、台科大預定地)。
北有台元科技園區、新竹工業區。